Hausmeisterservice - Die Rundum-sorglos-Dienstleistung

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Hausmeisterdienst: Wir behalten den Überblick

Rund um Immobilien gibt es immer eine ganze Reihe von Aufgaben zu erledigen. Neben der Sicherheit und Sauberkeit steht die Instandhaltung der Immobilie im Mittelpunkt. Doch wer kümmert sich darum? Am einfachsten - und vor allem zuverlässigsten- ist es, einen professionellen Hausmeisterservice zu beauftragen.

Was ist ein Hausmeisterdienst?

Hausmeisterdienste vermitteln Hausmeister an Immobilienbesitzer und Hausverwaltungen die Assistenz beim Betrieb ihrer Immobilien benötigen. Der Hausmeister, manchmal auch Hauswart genannt, übernimmt dabei Arbeiten die im Rahmen des regulären Betriebs eines Gebäudes anfallen. Er kümmert sich neben Wohneinheiten auch um Bürogebäude, Grundbesitz, Technik und Anlagen und sorgt für einen einwandfreien Ablauf.

Welche Aufgaben kann ein Hausmeisterdienst überhaupt für mich übernehmen?

Das Aufgabenspektrum des Hausmeisterdienstes ist vielfältig und kann individuell vereinbart werden. Ziel des Hausmeisterdienstes ist es den Auftraggeber zu entlasten. Deshalb profitieren Auftraggeber und Eigentümer davon mögliche Einsatzfelder im Vorfeld festzustellen. Basis der individuellen Zusammenarbeit kann dann ein Reinigungsplan sein. Übliche Aufgaben umfassen in der Regel:

  • Reinigung und Instandhaltung der Außenanlagen und des Innenbereiches (Treppenhaus, Wege, Hof, Gartenanlagen, Technikraum, Fahrradraum, Tiefgarage)
  • Beauftragung von Handwerkern,
  • Müllentsorgung,
  • Instandhaltung, Bedienung und Kontrolle der Technik (z.B. Heizung, Überwachungssystem oder Warmwasserversorgung),
  • Gartenpflege (Rasen mähen, Gewächse schneiden)
  • Betrieb, Wartung und Instandhaltung von gemeinschaftlich genutzten Gebäudeanlagen (z.B. Beleuchtung, Fahrstühle oder Garagentore)
  • Winterdienst (Entfernen von Schnee, Streuen von Wegen, Maßnahmen zum Frostschutz)
  • Reparaturen an und in der Immobilie,
  • Anliegen von Mietinteressenten, sowie
  • Anliegen von Mietern (Ansprechpartner bei Fragen zum Gebäude, bei Reparaturen aber auch Überwachung über die Einhaltung der Hausordnung).

Bei der Betreuung von Büroräumen gibt es eine zudem ganze Reihe denkbarer Zusatzleistungen.

Der Hausmeisterdienst bei Mietern und Interessenten

Der Hausmeisterdienst kann gegenüber Mietern und Interessenten als Vertreter des Immobilienbesitzers agieren, sodass der Verwaltungsaufwand bei Ein- und Auszügen für ihn reduziert wird. Zudem können die Kosten für den Hausmeister, sofern im Mietvertrag vereinbart, durch die Nebenkostenabrechnung auf die Mieter umgelegt werden.

Mietparteien und Mietinteressenten haben durch einen Hausmeisterdienst einen lokalen Ansprechpartner in all ihren Anliegen. Außerdem können durch den Hausmeister Treppenhausreinigungen und ähnliche Aufgaben übernommen werden, die sonst der Mieter zu tragen hätte. Anliegen von Mietinteressenten, die Hausmeister betreuen können sind vielseitig, umfassen in aller Regel jedoch:

  • Wohnungsbesichtigungen
  • Wohnungsabnahme
  • Wohnungsübergabe
  • Übergabe und Entgegennahme von Schlüsseln,
  • Schlüsselverwahrung und Schlüsselverwaltung.

Bei Tiger Facility Services steht der Kunde im Fokus. Demnach legen wir großen Wert auf Zuverlässigkeit, Qualität, Transparenz und Flexibilität. Neben einem individuellen Angebot ist es auch wichtig, dass der Hausmeisterservice für Sie einfach zu organisieren, zuverlässig und transparent ist, sodass Sie stets einen genauen Überblick über die erbrachten Leistungen behalten. Dabei hilft unsere einzigartige Software, durch welche Sie über ein privates Kundenportal Zugriff auf alle Buchungen haben. Hier ist das vereinbarte Leistungsverzeichnis hinterlegt, der Hausmeister vermerkt, welche Arbeiten er wann erledigt und wie lange er dafür gebraucht hat. Auch Ihre Rechnungen inklusive aller Kosten können Sie hier mit nur wenigen Mausklicks einsehen und herunterladen. Somit haben Sie zu jeder Zeit, für alle Objekte, alle Informationen stets zur Hand - per App sogar von unterwegs.

Brennende Fragen zum Thema Hausmeisterservice

Was kostet ein Hausmeisterservice die Stunde?

Im Durchschnitt kostet der Hausmeisterservice circa 35 Euro pro Stunde.

Was ist der Unterschied zwischen einem Hausmeisterdienst und einem Hausmeister?

Ein Hausmeisterdienst ist in aller Regel ein Unternehmen, welches nicht nur an ein Objekt gebunden ist und viele Objekte für unterschiedliche Kunden betreut. Oft verfügt ein solcher Dienst über einer größere Verfügbarkeit und viel technisches Know-How was moderne Anlagen angeht.

Was verdient ein Hausmeister?

Im Jahr 2019 lag der Median für den Bruttojahresverdienst von Hausmeistern laut Statista bei 30471 Euro. Das bedeutet hochgerechnet auf eine Arbeitswoche von 40 Stunden verdiente ein Hausmeister circa 14,65 Euro pro Stunde.

Unsere Dienstleistungen

Fensterreinigung

Treppenhausreinigung

Grundreinigung

Gartenpflege

Winterdienst

Kleinreparaturen

Was gibt zu einem Hausmeisterservice noch zu wissen?

Was tut ein Hausmeister und was nicht?

Ein Hausmeister übernimmt in der Regel alle Arbeiten, die die einwandfreie Funktionsfähigkeit einer Immobilie im Blick haben. Neben Sauberkeit und Sicherheit und ist er für die Erledigung einfacher handwerklicher Tätigkeiten, Instandhaltung und verwalterische Aufgaben zuständig. Wesentliche zulassungspflichtige handwerkliche Dienstleistungen gehören NICHT zu den Arbeiten eines Hausmeisterdienstes. Das sind alle Tätigkeiten, die einen Meisterbetrieb erforderlich machen, z.B. Tapezieren, Elektroinstallation oder Lackierarbeiten. Ein guter Hausmeisterservice beauftragt und überwacht im Bedarfsfall Fremdfirmen mit diesen Arbeiten.

Wer zahlt die Kosten für einen Hausmeister?

Zunächst kommt der Hausbesitzer für die Kosten auf. Handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit Eigentumswohnungen, erfolgt die Aufteilung der Kosten innerhalb der Wohnungseigentümerschaft. Wird das Gebäude - in Teilen oder komplett - vermietet, sind die Kosten für den Hausmeisterservice auf die Mieter umlegbar. Dies ist aber nur zulässig, wenn der Mietvertrag es ausdrücklich regelt. Zusätzlich sind nicht alle Kosten umlegbar. Während regelmäßig anfallende Kosten sich für die Umlage qualifizieren, kommen Vermieter für Kosten von kleineren Reparaturen selbst auf.

Wer haftet wenn ein Hausmeister einen Schaden verursacht?

Wenn der Hausmeister einen Schaden verursacht, ist er normalerweise über seinen Arbeitgeber haftpflichtversichert. Dies sollte vor Vertragsabschluss geklärt werden - unsere Mitarbeiter sind bis zu einer Höhe von 3.000.000 Euro pro Schadensfall versichert. Dies gilt übrigens auch, wenn Dritte geschädigt werden. Besondere Bedeutung hat dies beispielsweise beim Winterdienst. Wird dieser nicht ordnungsgemäß durchgeführt und es kommt zum Sturz, ist der Eigentümer beziehungsweise der von ihm beauftragte Hausmeisterservice haftbar.

Braucht man einen Hausmeisterservice?

Es gibt keine Pflicht einen Hausmeisterservice zu beschäftigen. Sie können die Mieter “verdonnern” das Treppenhaus zu reinigen. Jedoch kommen dem viele nicht nach und es gibt Ärger innerhalb der Mietparteien. Hinzu kommen die weiteren Leistungen, die ein Hausmeister übernimmt, wofür andernfalls jedes Mal extra eine Firma beauftragt werden muss. Beispielsweise wenn das Licht im Keller nicht geht, der Müllplatz unaufgeräumt ist oder ein Fenster im Treppenhaus nicht richtig schließt. Ein Service aus einer Hand sorgt für weniger Stress und Ärger.

Der Tiger Facility Service

Tiger Facility Services

Deutschlands digitale Reinigungsfirma

Das sagen unsere Kunden

Tiger Facility Services ist ein verlässlicher Partner für uns. Wir haben mehrere Gebäude und Büros in Berlin. Im digitalen Kundenaccount habe ich eine einfache Übersicht über die verschiedenen Reinigungspläne pro Objekt. Mit der App kann ich jederzeit die Reinigungskraft vor Ort kontaktieren um kurzfristige Änderungen vorzunehmen.

Alexander von Dojo Madness

Office Management aus einer Hand

Büroreinigung im Komplettpaket

Wir sind die Experten für Ihre Büroreinigung und bieten neben der klassischen Büroreinigung auch spezielle Reinigungen wie Fensterreinigung, Teppichreinigung, Hygienereinigung und die Grundreinigung an.

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Büroverpflegung

Neben unseren Reinigungsservices bieten wir Kaffeevollautomaten und Tafelwasseranlagen zur Miete. Außerdem können Sie Ihr Büro bei uns mit Obstkörben und ausgewählten Kaffeesorten versorgen.

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Catering

Brauchen Sie noch Unterstützung auf Ihrem Firmenevent, einer PR-Veranstaltung oder am Messestand? Wir bieten Ihnen professionelles Catering, das einfach besonders ist. Da ist für jeden Geschmack etwas dabei.

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Personal

Wir helfen Ihnen auch bei der Bewirtschaftung von Büroflächen mit Personal. Vom Berater bis zum Hausmeister finden Sie bei uns die richtige Unterstützung für Ihr Team. Mit Tiger Facility Services haben Sie Office Management aus einer Hand.

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